編號：GD/M-Q/E-024

甲方([委托方]開發商)：

地址：郵政編碼：

法定代表人：職務：

聯系電話：

乙方([受托方]物業公司)：

地址：職務：

郵政編碼：法定代表人：

聯系電話：

甲方是住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。

第一條名稱、位置、面積

1.停車場名稱：

位置：

面積：

2.停車場名稱：

位置：

面積：

3.停車場名稱：

位置：

面積：

停車場經營方式為：

1.(1)乙方應以車位出租的方式進行經營。

或(2)乙方以方式進行經營。

2.(1)停車場可由乙方自行經營;

(2)由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營;

停車場各項約定經營方式的調整式確定乙方均需征行甲方的同意。

第二條委托經營期限

委托經營期限為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。

合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

第三條項目收益

雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

或。

第四條經營責任

乙方委托經營期間，應進行合法經營。

車輛丟失

車輛損壞。

第五條經營場地、設備設施的所有權及維修

經營場地及設備設施的所有權為甲享有。

場地、設備設施的小修由方負責，費用由承擔。

場地、設備設施的大修由方負責，費用由承擔。

乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先等到甲方的書面許可。

乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。

第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

在乙方委托經營期間產生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由

方負責交納。

交納方式及時間為：水費：;

電費：;

煤氣費：;

采暖費：;

其他費用：。

第七條停車場相關證照的辦理

停車場相關證照由方負責辦理;費用由

方負責承擔。

停車場相關證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承擔。

第八條其他

1.乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

2.因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

3.稅金的繳納方式為：。

4.乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

第九條不可抗力

在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

第十條違約責任

1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付萬元的違約金。

2.甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。

3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。

4.因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

第十一條爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂地點：