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集體土地上房屋繼承者都有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 420人看過

一、集體土地上房屋繼承者都有哪些?

1、集體土地上房屋繼承者包括死者的配偶、子女以及父母等，若是沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的)，才由第二順序繼承人繼承。

2、配偶。配偶是以合法有效的婚姻關系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關系即為夫婦，他們相互之間都有遺產的繼承權。

3、子女。包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的繼承子女，他們對父母的遺產都有繼承。其中，養子女只能繼承養父母的遺產而不能繼承生父母的遺產，因為子女被他人收養以后與生父母的權利關系即告消滅，養子女與生父母相互間不享有繼承權。至于繼子女能否繼承繼父母的遺產，則根據繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養關系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫養關系的，當一方死亡時，可互為繼承人。反之則不能成為繼承人。繼承人在繼承了繼父母的遺產后還可以繼承生父母的遺產。

4、父母。包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。

二、遺產繼承房產過戶流程

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

3、到“公證”窗口辦理公證手續;

1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明

3)被繼承房產的產權證明;

4)被繼承人的死亡證明;

5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

繼承者不管是依據遺囑，還是因為法定繼承的關系獲得了房屋或者是存款的繼承權之后，都需要盡早的辦理遺產的過戶手續。對于農村地區的自建房來說，通常是直接由死者的家庭成員繼續使用，這些主體并不會辦理房屋的過戶手續。



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