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寧波
房子首付是一方婚前支付離婚時如何分割
房子首付是一方婚前支付離婚時如何分割
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
婚前買房婚后還貸的房產，屬于婚前個人財產。夫妻雙方可以自己協(xié)商如何分割房子，如果不能達成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產歸屬于產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《婚姻法》第三十九條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《民法典》(2021.1.1生效)
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
房子在離婚的時候如何分割，主要是看它的產權上到底是幾個人的名字，如果夫妻都有名字在這上面肯定是共同財產分割的。房子首付是一方婚前支付離婚時要進行分割但不知道該怎么做，為了對自己有利最好與律霸網律師進行探討。
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