在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚誰享有公房使用權
離婚誰享有公房使用權
1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產購買為產權的，由于在婚姻關系存續期間內無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時可不考慮原公房使用權的價值單獨歸屬問題;如果這種實物分配還附加了其他條件的，比如要受配人必須服務一定的工作年限、受配人因此喪失了一次性的分房基金等，則仍然要根據具體情況予以公平處理。
2、對于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參照《婚姻法司法解釋(二)》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。
3、一方婚前承租的公房使用權是其以個人財產支付對價取得的，婚后又以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩余部分價值按共同財產分割。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
按照產權人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
以上內容就是相關的回答，公租房的使用權，這個可以雙方自己協商處理的，如果協商不成功的話，那么就會按照實際的繳納比例來進行，公租房是屬于國家經濟性住房，只要自己滿足公租房的條件就可以獲得使用權。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贍養糾紛調解能否涉及財產
2021-01-18哪些使用注冊商標行為應限期改正
2021-03-06出租商鋪可以抵押嗎
2020-11-16關于消費者權益的20個法律知識
2020-12-28房子保全解封需要多久
2021-01-19交通事故賠償標準依據是什么
2021-01-02如何轉移婚內財產,轉移婚內財產有效嗎
2020-11-11贍養費強制執行申請書
2021-03-20格式合同有什么特殊性
2021-02-12法律規定擔保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17可變更合同的前提有什么
2021-01-01商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23離婚后另立戶口拆遷有補償嗎
2021-01-05雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22為什么會導致保險合同終止
2020-12-30夫妻為孩子買的人身保險離婚時能否分割
2020-12-03【保險合同法】責任保險的可能責任
2021-01-10財產保險意外傷害險種的理賠流程
2021-03-22如何進行保險索賠呢
2021-01-13