一、離婚分割過戶怎么交稅

離婚分割過戶稅收要根據不同情況采取不同收取方式。如果是協議離婚，按析產程序走，一般情況下不需要收繳營業稅、契稅、個人所得稅。但如果是婚前財產離婚后需要過戶，就要按照一般交易的方式收取費用。

二、離婚分割過戶稅收種類及征收情況

夫妻離婚，在處置房產時，存在三種可能：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方獲得到補償(一、三兩種情況包括一方個人所有的房產歸另一方的情形)。

從目前的政策看，夫妻離婚析產，不需要繳納營業稅、契稅、個人所得稅。

1、關于營業稅問題。?根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：其中第(一)項：離婚財產分割;第(二)項：無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。對一方放棄全部歸另一方擁有，屬于無償贈與配偶;對各擁有一部，屬于離婚財產分割都暫免征收營業稅。對一方擁有，另一方得到補償也應該屬于離婚房產分割暫免征收營業稅。

2、關于契稅問題。?在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。”也就是，無論是分割后辦理各方擁有產權，還是歸一方擁有產權，也無論是一方放棄還是一方得到補償，在變更產權時都不征收契稅。

3、關于個人所得稅問題。?根據國家稅務總局《關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》(國稅發[2009]121號)的規定，?通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。

三、離婚房產過戶費用

如果是婚后夫妻雙方共同財產，收費如下：

1、契稅：離婚房產過戶收取契稅是按一定情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原本屬于夫妻其中一方的房產，離婚時權屬發生變化的，應按照規定贈與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。

3、登記費：住房權利人要依據的每套房屋80元交納，非住房的權利人要按照每件550元交納，然后經濟適用住房登記，依據每套房屋40元交納登記費。

4、轉讓手續費：住房依據每平方米6元交納，由轉讓雙方各自承擔50%;里面的非住房轉讓手續費，按要求每平方米18元交納，代由轉讓雙方各承擔50%。

5、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

6、土地登記費(圖紙資料費)

如果是婚前財產，需要按交易過戶，過戶費如下：

營業稅：房價差額的5.5%(購買滿5年的免交);交易手續費，5元/平米;房屋登記費，80元/套;契稅，1.5%，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減;個人所得稅，分為兩種方式

1、查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%；

2、核定征收計算方法為:評估價格×1%；

轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅

土地登記費，33元/套;交易評估費，評估價×0.3%;測繪費，建筑面積×1.36。

綜上所述，小編整理有關離婚分割過戶的相關內容。由此可見，離婚分割過戶稅收要根據不同情況采取不同收取方式。如果是協議離婚，按析產程序走，一般情況下不需要收繳營業稅、契稅、個人所得稅。但如果是婚前財產離婚后需要過戶，就要按照一般交易的方式收取費用。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。