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寧波
房地產糾紛申請仲裁的限制是什么
一、申請房地產糾紛仲裁條件有哪些
當事人申請仲裁應當符合仲裁法規定的條件：
(1)有仲裁協議;
(2)有具體的仲裁請求和事實、理由;
(3)必須屬于仲裁委員會的受理范圍。
二、房地產糾紛怎樣仲裁
我國的房地產糾紛仲裁機構有兩個系統：
一是各地方設立的仲裁委員會。我國平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的房地產糾紛，當事人有仲裁協議的，可以仲裁;
二是中國國際商會設立的中國國際經濟貿易仲裁委員會，只對涉外房地產民事糾紛進行仲裁。
仲裁委員會辦理房地產糾紛案件，可以由當事人共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員進行仲裁，亦可約定由仲裁員兩人和一名首席仲裁員組成仲裁庭進行仲裁。仲裁庭或者獨任仲裁員確定后，仲裁委員會應當將仲裁庭的組成情況書面通知當事人，告知當事人申請回避的權利。
當事人申請仲裁，應當向仲裁委員會遞交仲裁協議和仲裁申請書，并按照被申請人人數提交申請書副本。仲裁委員會在收到申請書之日起5日內，根據受理條件決定受理或不受理。受理仲裁申請后，應將申請書副本和仲裁規則、仲裁員名冊送達被申請人。被申請人收到申請書副本后，應當向仲裁委員會提交答辯書，仲裁委員會將答辯書副本送達申請人。仲裁應當開庭進行，一般不公開進行。開庭時，仲裁員應認真聽取雙方當事人的陳述和辯論，出示有關證據，依次詢問當事人，并征詢其最后意見，在此基礎上，經過評議作出裁決。仲裁在作出裁決前可以先行調解，當事人也可以自行和解。仲裁房地產糾紛應制作裁決書，裁決書自作出之日起發生法律效力。
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