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土地證沒(méi)有名字有繼承權(quán)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 487人看過(guò)

一、土地證沒(méi)有名字有繼承權(quán)嗎

1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。

2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。

3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

4、農(nóng)村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問(wèn)題。“沒(méi)有房產(chǎn)證能去辦理房屋繼承嗎”問(wèn)題的答案是肯定的，只是比較起有房產(chǎn)證的來(lái)說(shuō)，會(huì)復(fù)雜一點(diǎn)，但是仍然是可以的，法律會(huì)保護(hù)您的合法權(quán)益的。

二、繼承出讓土地需要什么條件

1、辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、建設(shè)部、省、市、縣(區(qū))有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

2、申辦條件：繼承人(申請(qǐng)人)提出書(shū)面申請(qǐng);無(wú)查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

3、當(dāng)事人提供書(shū)面申請(qǐng);填寫(xiě)《住宅登記申報(bào)審核表》;《房屋所有權(quán)證》原件;《公證書(shū)》或有關(guān)法律文書(shū)原件;農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見(jiàn)，還要提供繼承人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

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