在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋繼承需要繳納什么稅？
一、房屋繼承需要繳納什么稅?
房屋繼承需要繳納的稅額如下：
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
3、房產證已過2年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來繼承需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。
二、房產繼承的流程如下
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件。
三、房屋繼承的其他費用
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5‰
101以上至1000部分2.5‰
1001以上至2000部分1.5‰
2001以上至5000部分0.8‰
5001以上至8000部分0.4‰
8001以上至10000部分0.2‰
10000以上部分0.1‰。
任何繼承房屋的主體，都需要對房屋市場價值進行評估，然后依次辦理繼承公證手續、登記過戶手續。若是在繼承發生之后，對房屋的所有者沒有異議的，也可以選擇不公證，此時帶著親屬關系證明等材料，直接辦理過戶手續即可。
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
房屋繼承遺囑怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在我國誣陷他人有什么后果
2020-11-17狗被車撞死了屬于交通事故嗎
2021-01-13車輛劃痕險怎么理賠
2020-11-24股票被保全后還能交易嗎
2020-12-06夫妻離婚財產分割的原則及方法
2020-12-16私下簽的離婚協議有效嗎
2020-12-09國家法律對老年人合法權益的保護有何規定?
2021-01-10限制人身自由的行政案件如何確定管轄
2021-03-22法院協助調查函適用情形
2021-02-28虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13人身保險合同中“違法行為免賠”條款應該如何理解
2021-01-07保險利益與投保有什么關系嗎
2021-02-17保險代理人作出的口頭承諾對保險人是否具有約束力
2020-12-28什么叫做保險中的責任限額
2020-12-05理賠的近因原則
2021-01-09施工承包合同爭議的解決方式有哪些
2020-11-19公房交了土地出讓金還是公房嗎
2020-12-04不是戶主簽的土地流轉協議有效嗎
2020-11-11農村土地流轉承包到期后怎么辦
2021-01-22