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寧波
子女繼承父母房子要過戶么
一、子女繼承父母房子要過戶么?
子女繼承父母房子的也需要辦理過戶，《中華人民共和國物權法》第17條規定：“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。”
繼承房過戶需要辦理的手續主要有：
①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
二、辦理遺產房產過戶需注意事項有哪些?
1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
三、遺產房過戶的費用有哪些?
1、房地產價值評估費。
2、100元的登記費。
3、契稅，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人，根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
對于房管局來講，房管局不會無緣無故的去變更產權證上的名字的，即便產權人已經死亡，房管局也沒有義務主動變更產權人。子女如果并不是遺產房唯一的繼承人，就一定要跟其他繼承人協商好了遺產方的產權歸屬，盡早辦理過戶。
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