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寧波
子女可以繼承父輩農(nóng)村的宅基地嗎?
一、子女可以繼承父輩農(nóng)村的宅基地嗎?
根據(jù)《土地管理法》第六條規(guī)定，農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權(quán)是歸屬于農(nóng)村集體組織，而不是歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民朋友只能擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)。與此同時《土地管理法》第六十二條中也提到：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。從而我們可以得知，農(nóng)村宅基地原則上是不可以繼承的。因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)和所有權(quán)是分開的，所有權(quán)是當(dāng)?shù)卮寮w的，使用權(quán)就是房屋所有人的。
二、哪些人可以繼承父輩農(nóng)村的宅基地?
1、子女
農(nóng)村父母去世以后，一般來講父母享有的宅基地會被村集體收回，但是因?yàn)檎厣嫌蟹课荩徽撟优膽艨谑欠袷潜敬宓模伎梢杂伤麄兊淖优婪ɡ^承。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以使用至房屋不在為止。但是非農(nóng)業(yè)戶口的子女，只能繼承農(nóng)村房屋，但是不能進(jìn)行翻新、修繕、重建等。
2、親屬
農(nóng)村有一些孤寡老人，會在晚年的時候過繼同輩兄弟中的孩子來照顧自己生活起居，而老人去世后，房子就可以由這個人來繼承。如果老人沒有近家門的親屬的話，遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚也是可以的，但是必須由老人和村集體組織都同意，才能搬來照顧老人的生活直至老人去世后繼承老人留下的房產(chǎn)。還有一種特殊情況，老人沒有什么親戚的，一直獨(dú)居生活，那么晚年可以由村集體派人來照顧，老人去世以后，房子和宅基地都會被村集體直接收回。
3、家中僅有女兒且已出嫁
這種情況下又分為兩種情況，一種是女兒出嫁后，戶口已經(jīng)外遷的，這種情況下女兒可以繼承父母留下的房屋，但是原本的房屋不能翻建或者新建，頂多只能維修加固一下。等到房子倒塌的那一天，村集體就會收回宅基地。還有一種情況就是，女兒的戶口沒有外遷，仍是本村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么就可以將宅基地確權(quán)到自己的名下，也可以重新蓋房子或者轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地分配條件的村民。
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