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父母宅基地是不是合法遺產

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 408人看過

根據法律規定，宅基地是不能作為遺產繼承的。《民法典》規定：第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

而《土地管理法》第6條規定：“城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。”根據法律規定，公民使用的宅基地，所有權屬于國家或集體;國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利。遺產必須是公民合法擁有的財產，所以，公民是不能將宅基地作為遺產繼承的，而只享有使用權。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬于國家或集體，私房的所有權屬于私房產權人。宅基地的使用權不屬于遺產，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人，這也只是具體執行國家的行政法規，而不是繼承的結果。

依據我國相關法律的規定，農村宅基地的所有權是歸集體所有的，所以宅基地是不能繼承的，但宅基地上的房屋可以繼承。

《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

土地的使用應該有土地管理部門進行辦理，但土地上的房屋屬于個人所有。一旦房屋的所有人死亡后，可以由當事人的法定繼承人進行繼承辦理。一旦取得房屋的所有權的，可以向當地的土地管理部門申請土地的所有權。

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