原告曲某、毛某、曲某訴稱，三原告是夫妻、父女、母女關系，被告與第三原告曾是戀愛關系。2007年4月29日，三原告出資人民幣460000元(以下幣種均為人民幣)、貸款350000元，購買上海市某路229弄28號901室房屋(以下簡稱：某路房屋)，并在購房合同上加上了被告的姓名;2010年6月19日，原、被告又購買了該小區一地下車位，價格50000元，加上購房、購車位時的各項稅賦、雜費等21051元，總計為889978元。到2007年12月底，被告出售位于浦東的自有房屋后，將280000元交給三原告，作為購房出資(該280000元中第一原告為被告支付了買車款130000元)。現因被告與第三原告終止戀愛關系，故原告要求：1、對某路房屋及車位進行析產，即房屋及車位歸三名原告所有，三名原告補償被告折價款600000元，被告自行解決住房。2、訴訟費由原、被告共同承擔。

被告毛某辯稱，被告為購買某路房屋出售了自己唯一的住房(浦東某路2552弄58號301室)，并將售房款288000元及近三年內的所有積蓄投入該住房。現被告在上海無其它住房，故要求將某路房屋判歸被告所有，被告愿意支付給原告相應的房產補償。

經審理查明，原告曲某、毛某系夫妻關系，原告曲某是曲某、毛某的女兒，曲某與被告毛某原系戀愛關系。原、被告為考慮曲某與毛某結婚用房，于2007年4月共同購買了某路房屋，2010年6月19日又共同購買了某路229弄12號地下1層車位(人防)653(以下簡稱：地下車位)。2010年7月21日原、被告取得房地產權證，某路房屋產權登記為原、被告四人共同共有，產權證附記中還載明雙毛共同共有上述地下車位。2010年8月曲某與毛某關系破裂，后決定不再結婚，故原告訴訟來院，要求判決如其訴請。

另查明，某路房屋面積101.73平毛米，購買價格819270元，地下車位購買價格為50000元，相應稅費、雜費等21051元，共計價值889978元。其中房屋首付款465787元，由原告曲某作為主貸人向銀行貸款350000元。首付款由原告先行支付，被告于2007年11、12月間，將自己原有住房的出售款288000元，交給原告，作為購房出資。地下車位訂金5000元由被告支付，余款45000元由原告支付。2007年12月25日，原告歸還了全部商業貸款，2010年12月22日，原告歸還了全部公積金貸款。

上述事實，有當事人的陳述、房地產權證、還貸證明等證據為證，本院予以認定。

庭審中，原、被告確認某路房屋及地下車位現價值共計2550000元。原、被告一致同意某路房屋裝修歸原告所有，由原告給付被告裝修補償款10000元。

原、被告對某路房屋的出資數額及處理有爭議,致調解不成。

原告提出，原告確實收到了被告288000元，但其中8000元系被告歸還原告借款，130000元用于給被告買車。被告出售原有房屋后即居住于原告家，與三名原告共同生活，被告每月給原告2000元到3000元，是生活費，其中2008年被告沒有收入，未給錢。

被告提出，原、被告為購房曾有書面協議，2007年11月被告出售原有住房，得款288000元，全部交給原告作為購房首付款，并非購買車輛，也沒有向原告借款8000元。原告所說車輛是2009年12月購買，是原告曲某作為女兒陪嫁贈與被告，且購車后，車輛實際是雙毛共同使用。購房后，被告每月交錢給原告毛某用于歸還貸款，其中2007年被告共計交給毛某52400元，用于歸還商業貸款，2008年1月至2010年8月，被告共計交給毛某74800元用于歸還公積金貸款。2010年10月1日原、被告算賬時，原告毛某說被告一共付了366000元(包括288000元)，被告提供錄音為證。

原告對被告提供的錄音證據不認可，認為錄音未經原告同意，且錄音內容聽不清楚。

原告要求系爭房屋、車位歸原告所有，由原告按共同共有給付被告四分之一折價款637500元;被告則表示房屋及地下車位價格應分開計算，要求將系爭房屋、車位出售后，按出資比例分錢。

本院認為，公民合法的民事權益應受法律保護。原、被告因曲某與毛某戀愛、談及婚嫁而共同出資購買某路房屋及地下車位，取得了房地產權證，財產共有人應當本著和睦團結的精神，共同維護權利并承擔義務。現曲某與毛某已終止戀愛關系，雙毛失去了共同生活的基礎，原告要求分割系爭房屋、車位，本院予以準許。原、被告對某路房屋的出資數額有爭議，原告提出，被告給付的288000元中有8000元系被告歸還原告借款，130000元用于給被告買車。被告否認向原告借款8000元，并提出288000元并非用于購車。因原告未提供借款的相應證據，且購車是發生在兩年以后，故對原告的意見不予采信。被告提出，購房后，被告每月交錢給原告毛某用于歸還貸款。原告對被告交錢的具體金額有異議，并提出被告給付的是生活費。因被告出售原有住房后與三名原告共同生活，雙毛經濟上互有往來，被告無充分證據證明其給付的錢款均用于還貸，故對被告的意見不予采信。原、被告共同出資購買某路房屋及地下車位，并在辦理產證的過程中以共同共有的形式進行產權登記，但原、被告各自的出資有所不同，本院將根據共同共有的性質并考慮共有人對共有財產的貢獻大小，酌情予以分割。被告提出房屋及地下車位價格應分開計算，由于房屋和車位處于同一小區，車位作為附記內容與房屋一并登記于房地產權證中，原、被告購買時并未作出分開計算的約定，故對被告的意見不予支持。對于某路房屋和地下車位的分割，應以有利于權利人的生活、保障權利人的權益及不損害財產效用為原則。考慮到權利人在共有財產中所占份額以及履行能力等情況，某路房屋及地下車位歸原告所有，由原告給付被告折價款。被告要求將系爭房屋、車位出售后，按出資比例分錢，無法律依據，不予支持。原、被告一致同意某路房屋裝修歸原告所有，由原告給付被告裝修補償款10000元，無不妥，予以準許。依照《中華人民共和國民法通則》第七十二條、第七十八條之規定，判決如下：

一、上海市某路229弄28號901室房屋(含裝修)及某路229弄12號地下1層車位(人防)653歸原告曲某、毛某、曲某所有;

二、原告曲某、毛某、曲某應自本判決書生效之日起一個月內給付被告毛某房屋及車位折價款人民幣700000元，被告毛某在收到上述房屋及車位折價款后即遷離上述房屋，自行解決住房;

三、原告曲某、毛某、曲某應自本判決書生效之日起十日內給付被告毛某房屋裝修補償款人民幣10000元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案訴訟費人民幣27200元，減半收取計人民幣13600元，由原告曲某、毛某、曲某承擔人民幣9928元，被告毛某承擔人民幣3672元。

律師分析：

戀愛期間共同買房分手后如何分割

劉女士與衷先生在戀愛期間共同貸款購買了某小區的一套樓房，當時是以兩人的名義共同購買的，劉女士支付了40%的首付款，衷先生支付了60%的首付款。此后兩人共同償還銀行貸款。今年1月，劉女士和衷先生由于感情問題而解除戀愛關系，衷先生主張樓房歸其所有，而劉女士認為自己支付部分首付款的同時，也支付了銀行貸款，自己應當擁有該樓房的所有權，雙方爭執不下。劉女士咨詢：我該如何維護自己的權利?

我國《民法通則》第七十八條規定：“財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”

戀愛關系不同于婚姻關系，對于戀愛期間形成的共同財產，如果雙方沒有約定，應當按照雙方的出資額來劃分。通過劉女士的敘述可知，她是該樓房的共有人，對于該樓房的歸屬及補償問題，雙方可以自行和解，如果雙方不能達成協議，劉女士可以持自己在購買樓房時出資的相關票據等證明材料向法院起訴，由法院根據事實和證據作出判決。

隨著生活水平的不斷提高，越來越多的人在談戀愛時共同出資購買房屋、汽車等比較昂貴的物品。在濃情蜜意時，當事人往往不會刻意保留出資的證據，一旦感情出現問題，兩人分手，不僅感情需要了斷，還涉及財產的劃分，此時便容易滋生矛盾。因此，男女在戀愛期間，一來應對共同購買行為謹慎處理，二來要注意保留相關證據，這樣才會減少類似糾紛的發生。