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寧波
共同申請建房但未出資房產如何分割
原告蔣某、蔣某2、李某、蔣某3訴稱，原告蔣某、蔣某2系被告蔣某4、陳某的子女，原告蔣某2、李某系夫妻，原告蔣某3系原告蔣某2、李某之女。因政府動遷之需，原、被告原有的住房被拆除，由當地村民委員會統一為被拆遷的居民建房，原告蔣某、蔣某2、被告蔣某4、陳某獲準建造占地面積98平方米的兩幢兩層樓房。1991年，上述房屋的農村宅基地使用證登記在被告蔣某4名下。同時，原、被告六人被核準為上述房屋的宅基地使用權人。之后，原告蔣某、蔣某2各自成家，并為系爭房產的歸屬發生爭議，故依法起訴要求分割系爭房產，其中東面一幢兩層樓的底層房屋一間的產權歸原告蔣某2、李某、蔣某3共同共有，西面一幢兩層樓的底層房屋一間的產權歸。
原告蔣某所有，東面一幢兩層樓的上層房屋一間及西面一幢兩層樓的上層房屋一間的產權歸被告蔣某4、陳某共同共有。
被告蔣某4、陳某辯稱，原告所述屬實，同意原告的房產分割方案。系爭房屋由兩被告共同出資人建成，原告當時尚未參加工作，在建房中未出資，故原告蔣某、蔣某2應各自補償被告建房款。
經審理查明，原告蔣某、蔣某2系被告蔣某4、陳某的子女，原告蔣某2、李某系夫妻，原告蔣某3系原告蔣某2、李某之女。因政府動遷之需，原、被告原有的住房被拆除，由當地村民委員會統一為為被拆遷的居民建房，原告蔣某、蔣某2、被告蔣某4、陳某獲準建造占地面積98平方米的兩幢兩層樓房。同年，由兩被告共同出資5,000元建造了占地面積98平方米的兩幢兩層樓房。1991年，上述房屋的農村宅基地使用證登記在被告蔣某4名下。同時，原、被告六人被核準為上述房屋的宅基地使用權人。
審理中，原、被告對系爭房產的分割達成一致意見，但因原告不同意給李被告建房補償款，致調解未成。
本院認為，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。本案中，系爭房屋由原告蔣某、蔣某2、被告蔣某4、陳某共同申請建造，原告李某、蔣某3于1991年被核準為該房地產的共同土地使用權人，系爭房產依法應屬原、被告六人的家庭共同財產。現原告請求分家析產，理由正當，本院予以準許。對于系爭房產的分割，原、被告已達成一致意見，與法不悖，自可準許。據此，依照《中華人民共和國物權法》第九十三條、第一百條第一款之規定，判決如下：
坐落于上海市某村面積98平方米的二幢二層樓房中，東面一幢兩層樓的底層房屋一間的產權歸原告蔣某2、李某、蔣某3共同共有，西面一幢兩層樓的底層房屋一間的產權歸原告蔣某所有，東面一幢兩層樓的上層房屋一間及西面一幢兩層樓的上層房屋一間的產權歸被告蔣某4、陳某共同共有。
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