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夫妻離婚沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的期房怎么分割

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 429人看過(guò)

夫妻離婚沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的期房如何分割

律霸網(wǎng)律師按，夫妻在離婚訴訟中經(jīng)常會(huì)遇到房產(chǎn)如何分割的矛盾，特別是對(duì)于夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的期房，離婚時(shí)還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，如何分割呢?

律霸網(wǎng)律師結(jié)合下面客戶(hù)案件，解答如下：

【案例咨詢(xún)】

王小姐和李先生2009年共同出資購(gòu)買(mǎi)位于浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)一套商品房，約定2011年10月份交房。2010年5月他們登記結(jié)婚。婚后沒(méi)有孩子，現(xiàn)在夫妻感情不和，準(zhǔn)備離婚，現(xiàn)在房子價(jià)值400萬(wàn)，還有100萬(wàn)銀行貸款沒(méi)有歸還，請(qǐng)問(wèn)如何分割?

律霸網(wǎng)律師認(rèn)為，按法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類(lèi)別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書(shū)上記載的份額等。

本案中王小姐和李先生婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，這個(gè)時(shí)候?qū)儆诎捶莨灿校呛髞?lái)又登記結(jié)婚的，屬于共同共有，按照婚姻法的規(guī)定來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

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張輝

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15201201810030780

貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

張輝，男，中共黨員，民商法碩士研究生學(xué)歷，貴州省公司法學(xué)會(huì)理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職)，現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所，主要方向房地產(chǎn)收并購(gòu)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。

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