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寧波
以孩子名義買的房離婚后應該如何分割
問題
2006年，我與妻子貸款15萬買了一處房產并辦理產權證，將產權證落在孩子(9歲)名下。之后我們共同償還了貸款8萬元，還有債務7萬余元。現由于雙方打算協議離婚，約定孩子由妻子撫養。我同意妻子帶孩子住現在的房子，但前提是，剩下7萬元貸款由妻子單方償還。請問律師：以孩子名義買房，離婚后應該如何分割?
回答
很多夫妻婚后貸款買房時，喜歡“長遠考慮”把房產名字落到孩子名下，認為這樣在發生繼承或贈與變更產權人的時候，就不用再繳納契稅及征收遺產稅等費用了。夫妻購買房屋時將產權登記于孩子名下，在夫妻雙方之間沒有其他約定的情況下，就完成了對孩子關于該套房產的贈與，此時孩子對該房產享有所有權。在離婚的時候，該房產就不能按照夫妻共同財產處理了，因為該房產的所有權屬于孩子，所以，離婚雙方對該房產都沒有權利主張所有權。離婚后一般情況下，孩子歸一方撫養，撫養孩子的一方是孩子的監護人，同時有義務管理被監護人的財產。
本案中滿先生認為，既然房子和孩子都給了妻子，妻子就應該承擔債務，其實這樣理解是錯誤的。因為房屋落到孩子名下就是夫妻雙方對孩子的贈與行為，受贈人不應當因為接受贈與財產而負債，而7萬元債務仍然是父母雙方贈與財產而產生的共同債務。女方只是為照顧撫養孩子而居住在房子里，而并非房子的所有人。夫妻婚姻期間的債務在離婚的時候還是需要共同償還。
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