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寧波
婚前房產和婚后房產的分割方式相同嗎
2001年9月，劉*浩與蘇*曼在大學校園里結識相戀。畢業后，蘇*曼于2007年以個人名義首付20萬元購買了一套房子，鑒于兩人6年穩定的感情基礎，劉*浩的父母又出資25萬元，讓房子最終全款結算，并署上了蘇*曼的名字。
2008年7月，步入婚姻殿堂。勤儉持家的小兩口一年后又在甘井子區購買了一套住房，不過50萬元的首付款由劉*浩的父母出資，其余的定金、稅費、交易費等由小兩口共同支付。
然而，由于工作關系，蘇*曼與劉*浩因為工作關系產生矛盾。兩人開始分居，直至訴至法院請求離婚。那么，他們的兩套房產該怎么判定呢?
婚前購買的房產按照《物權法》規定，署誰的名字就歸誰所有。本案中，劉*浩主張對于婚前購買的房屋其父母出資更多，房屋應歸其所有，但由于購買時房屋署名為蘇*曼，所以該套房屋只能屬蘇*曼所有，劉*浩父母所付房款應作為蘇*曼借款，歸還本金和利息。
婚后購買的房產，即使一方老人負擔首付，如果不是特別說明是贈予自己的子女，仍然作為夫妻共同財產，出資方作為債權人，夫妻雙方要償還本金加利息，共同償還貸款部分雙方均分。但本案中，劉*浩主張該套房屋屬其個人所有，蘇*曼也同意，劉*浩僅需給付雙方共同交付的定金、稅費、交易費和共同還貸的一半費用即可。
所以最后法院做出的判定，2007年購買的住房為蘇*曼所有，但應返還劉*浩25萬元房款和利息。2009年購買的住房為劉*浩所有，同時應返還蘇*曼定金、稅費、交易費等一半費用。對于劉*浩以蘇*曼存有過錯要求多分財產的主張，因其未能向法院提供相應證據，故不予支持。
（本文均為化名）
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