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寧波
婚前一方按揭貸款買(mǎi)的房,離婚了房產(chǎn)如何分割
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
上述法定條主要適用于婚前一方簽訂合同按揭貸款購(gòu)房，并支付了首付款，房屋產(chǎn)權(quán)登記于首付款支付方名下，婚后共同還貸取得產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)房屋如何處理的問(wèn)題。
處理方式為雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，法院將以“房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)證上的登記方所有、剩余按揭款由產(chǎn)權(quán)證上的登記方繼續(xù)償還、產(chǎn)權(quán)證上的登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償”的原則進(jìn)行判決。
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全國(guó)辦案 本人專注婚姻家事類案件，包括離婚糾紛、撫養(yǎng)糾紛、財(cái)產(chǎn)糾紛、繼承糾紛、因同居關(guān)系產(chǎn)生的糾紛等； 執(zhí)業(yè)以來(lái)，致力于婚姻家事糾紛且始終堅(jiān)持在辦案一線，擅長(zhǎng)處理各類夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同債務(wù)的轉(zhuǎn)換、認(rèn)定和分割，子女撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪，以及由離婚糾紛延伸出的各類民刑糾紛，已成功辦理上千件婚姻家事類案件。
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