在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配
婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配
一、婚前拆遷婚后拿的房子是屬于夫妻共同財產嗎
1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有；
2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產。
3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現象是，產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關系存續期間所得，理應認定為共同財產。
4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產。
5、婚前雖未取得產權證，但一方在婚前已經完成了主要的或者全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產權證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產。
二、婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配
對于婚前拆遷婚后拿的房子價值的確定，一般參照現行市場價作為分割標準。司法實踐中，對于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個原則處理：
1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協商的結果進行分割。雙方對婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協商確定，協商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數額等。
2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委托評估機構對房屋進行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款。
3、雙方均主張房屋所有權，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人采取競價的方式。
4、雙方均主張房屋所有權，而且雙方條件相當，所購買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有。
法律面前公平公正的，夫妻之間要更好地從法律出發，屬于誰的就是誰的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
誹謗誣陷的區別是什么
2021-01-09店鋪轉讓費多少算合理
2020-11-28拖欠農民工工資入刑
2021-02-05驗資戶的資金如何轉出
2021-03-092020年最新全國各省市消費者協會投訴電話及地址是什么
2021-01-10公司破產的清償順序是怎樣的呢
2020-12-22繼子女繼承了生父母的遺產,就沒有資格繼承繼父母的遺產嗎
2021-01-13私人借錢用房子做抵押安全嗎
2021-03-19只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05勞務合同人身損害是否給予賠償
2021-03-11勞務外包定義
2021-02-27企業重組員工的經濟補償金怎么算
2020-11-22離婚又復婚可以再次享受婚假嗎
2021-03-25被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15某公司某市高新技術產業開發區支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-11保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28保險欺詐的法律后果是怎么樣的呢
2021-01-23土地承包經營權是什么性質
2021-01-26