在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺囑繼承的房產再賣是否可行？
一、遺囑繼承的房產再賣是否可行?
遺囑繼承的房產再賣是可行的，房產在辦理公證遺囑過戶后，產權發生了改變，可以進行自由的交易處理。繼承取得房產的，房產過戶后即可以出售，繼承的房產不需要交稅。下面具體介紹一下：
1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易;
2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權?？筛鶕€人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分;
3、相關法律：《物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
二、遺產繼承房產過戶需要的手續如下：
1、公證
繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產管理
繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納
繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
當代社會房屋是人們的重要的財產之一，因為現在購買一個房屋的話，價格非常之昂貴，尤其是大城市的一些房屋，而在遺囑繼承當中，如果涉及到房屋的處理的時候，手續還是比較繁雜的，其中就涉及到一個最重要的過戶的環境，過戶案件一旦完成之后，所有權就意味著轉移了。
遺囑繼承是否需要公證？
遺囑繼承遺產的要求是什么？
遺贈與遺囑繼承該怎么區分
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租客辦理居住證對房東的影響
2021-01-07非法辦老年培訓班如何處罰
2021-03-05專利轉讓的費用和稅率是多少
2021-01-28行政處罰停產停業多長時間
2020-11-14探視權與探望權的區別
2021-03-19離婚協議書如何簽訂
2021-01-04房改集資房屬于什么性質
2021-01-17關于噪音擾民哪個部門能有效的管理
2021-03-02執行董事可以外聘嗎
2021-02-20保險公司罰則中相關問題有哪些
2021-01-31豪車車主為省修車費騙保構成什么罪
2020-12-25被保險人家屬在不在保險所指“第三者”范疇內呢
2020-11-20旅行社責任保詳細條款
2021-03-23交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04保險法告知義務有哪些范圍
2021-01-11關于自燃險的含義是什么
2020-12-21保險代理人的含義是什么
2020-11-10農村集體土地轉讓
2021-03-17招,拍,掛有什么優點
2021-03-02