在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產登記為單獨所有,離婚時可以不用分割嗎
我國婚姻法規定的夫妻財產制是以共同財產制為主體，以約定財產制為補充。房產登記“單獨所有”是一種權利表征，不是夫妻離婚分割共同財產的法律依據。當房產登記單獨所有時，離婚可以不用分割嗎？
房產登記為單獨所有,離婚時可以不用分割嗎
《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。”第十七條規定為夫妻共同所有的財產，第十八條規定為夫妻一方的財產。
根據上述規定，房產歸一方單獨所有，需要具備二個條件：
第一、是在婚姻關系存續期間所得;
第二、需要有書面的約定，或者在婚姻存續期間接受遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產。
如果沒有約定或約定不明確，或者在婚姻存續期間接受遺囑或贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方的房產，歸夫妻共有。
房產登記是可以變更的
《物權法》第十九條規定“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。”這意味著房產登記本身不是確定房屋產權最終且不可抗拒或改變的依據，只是一種權利證明和權利表征;如果利害關系人認為房產證登記的“單獨所有”與真實為共有的情況不符，可以依法申請更正。
目前社會上出現的配偶在房產證上加名，就是一種登記更正。當然不排除有的是贈與。司法實務中對登記“單獨所有”有爭議的房產，通常是結合案件具體情況進行全面審查，如果有證據證明該房產為實質上共有，則認定為夫妻共有財產，不拘泥于房產登記的財產所有形式。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定后多久能賠償
2020-12-15右手食指一節截止了怎么賠償
2021-01-31商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02小孩在商場受傷怎么理賠,有哪些相關規定
2021-01-05用人單位能否隨意調崗
2021-02-01勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18意外險的責任期限和保險期限有區別嗎
2021-03-12保險合同的效力變更包括哪些
2020-12-19合同訂立當天發生事故保險公司擔不擔責？
2020-12-21保證保險合同與保證合同的區別
2020-12-09只因遲延理賠 多付5.5萬
2021-03-05按揭貸款需要交保險嗎
2021-01-19單位沒按勞動法買保險如何維權
2020-11-08辭職后保險怎么處理
2020-11-20投保人在保險投保時應如何保護自己的利益
2020-12-29保險合同簽訂后,被保險人能否更換
2020-12-15個人土地承包合同書
2021-01-10拍賣的房子有交土地出讓金嗎
2020-12-17東莞某經濟合作社與東莞某實業公司土地轉讓合同糾紛案
2020-12-27在租房的時候遇到拆遷有沒有補償
2021-03-10