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夫妻共有房產離婚時如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 427人看過

夫妻離婚共有房產如何分割，關于這個問題我國法律規(guī)定的相當模糊、原則性，法律把離婚房產分割的大部分權利都賦予了審理離婚案件的法官。但是上海法院的法官在審理離婚房產分割案件時還是有自己的審判尺度的，不是隨心所欲的想怎么判就怎么判。上海地區(qū)法院一般會在自己管轄的區(qū)域內設立一個審判的標準，這個標準可能是內部的，不對外公開罷了。無論上海市高級人民法院對離婚房產分割案件有什么司法指導意見，終究不能違反法律明文規(guī)定。

我國婚姻法對夫妻離婚房產分割僅有一條規(guī)定，婚姻法第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。同時，最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條對婚姻法第三十九條補充解釋道：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

這便是我國法律對于夫妻離婚房產如何分割的法律條文規(guī)定，當事人如果不是法官也不是律師，僅僅看兩個法律條文，斷然不解自己遇到的離婚房產分割問題該如何解決。這也難怪，因為夫妻離婚房產分割方面的法律知識和訴訟技巧關鍵要在司法實踐中學習和掌握，律師如果沒有多年的離婚訴訟經(jīng)驗，很難為當事人在房產分割方面贏得更多利益。

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