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法院對離婚房產(chǎn)分割的處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 977人看過

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應(yīng)當(dāng)分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn),堅持男女平等,保護婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地解決,并提出22條具體意見,其中第6條與現(xiàn)行婚姻法沖突,不再適用,其余各項還作為法院審理離婚時的依據(jù),具體包括:

1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),包括:

(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn);

(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外);

(3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益;

(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;

(5)一方或雙方取得的債權(quán);

(6)一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費,結(jié)婚時間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn),應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。(作者按:我認為此規(guī)定不太公平,如一方財產(chǎn)為5,另一方財產(chǎn)為3,差額應(yīng)為2,財產(chǎn)為5的一方給對方2,財產(chǎn)少的一方變?yōu)?,財產(chǎn)多的一方變?yōu)?,是又不公平了。這是立法者的一個失誤,但合理了又不合法,智者千慮,必有一失)

5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。

6、一方婚前個人所有的財產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的,房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,貴重的生活資料經(jīng)過4年,可視為夫妻共同財產(chǎn)。(最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋<一>規(guī)定夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。此條與該解釋沖突,所以不再適用)

7、對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的,主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產(chǎn)處理。

8、夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,一般歸個人所有。

9、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)可分給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。(此處立法者顯然考慮到了5-2=3的問題)

10、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料,可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補償。

11、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理。

12、婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。(按最高人民法院的解釋,期限應(yīng)不僅限于8年)

13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。

14、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚后無房居住為由,要求暫住的,經(jīng)查實可據(jù)情予以支持,但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。(婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健R环诫x婚后沒有住處的,屬于生活困難。離婚時,一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式,可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。)

15、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán),歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時,可根據(jù)具體情況,對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

16、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

17、夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù),應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù),離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。下列債務(wù)不能認定為夫妻共同債務(wù),應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)清償:

(1)夫妻雙方約定由個人負擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外。

(2)一方未經(jīng)對方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負的債務(wù)。

(3)一方未經(jīng)對方同意,獨自籌資從事經(jīng)營活動,其收入確未用于共同生活所負的債務(wù)。

(4)其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。

18、婚前一方借款購置的房屋等財物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的,為購置財物借款所負債務(wù),視為夫妻共同債務(wù)。

19、借婚姻關(guān)系索取的財物,離婚時,如結(jié)婚時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的,可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索取還是贈與難以認定的,可按贈與處理。

20、離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出,一方要求析產(chǎn)的,可先就離婚和已查清的財產(chǎn)問題進行處理,對一時確實難以查清的財產(chǎn)的分割問題可告知當(dāng)事人另案處理;或者中止離婚訴訟,待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。

21、一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的,或非法變賣、毀損的,分割財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方,應(yīng)予以少分或不分。具體處理時,應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額,對另一方的應(yīng)得的份額應(yīng)以其他夫妻共同財產(chǎn)折抵,不足折抵的,差額部分由隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的一方,人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條的規(guī)定進行處理。

22、屬于事實婚姻的,其財產(chǎn)分割適用本意見。屬于非法同居的,其財產(chǎn)分割按最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定處理。

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