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房產(chǎn)遺囑公證后想賣房怎么辦？
一、房產(chǎn)遺囑公證后想賣房怎么辦?
房產(chǎn)遺囑公證去世后留給兒子，立遺囑人想把房產(chǎn)賣掉，必須到公證處撤銷遺囑公證才能賣。遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立的公證遺囑為準(zhǔn)。由此可知，最早立的公證遺囑可以被后立的公證遺囑撤銷或變更。
辦理遺囑公證的條件包括：
1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。
遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識(shí)能力或語(yǔ)言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。
2、遺囑人的意思表示真實(shí)。
遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒(méi)有法律效力。
3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益。
遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不能與之相抵觸。
4、遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，處分超出個(gè)人份額的遺囑內(nèi)容部分，該部分內(nèi)容無(wú)效。
5、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理。
二、辦理遺囑公證需要什么材料?
1、遺囑/遺贈(zèng)人的身份證件(國(guó)內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺(tái)居民需提供身份證、通行證，外國(guó)人需提供護(hù)照)、受益人的身份證影印件;
2、遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚證、喪偶證明等);
3、遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等;
綜上所述，有些老人在世的時(shí)候會(huì)立下遺囑，如果通過(guò)遺囑公證的方式明確房產(chǎn)分割辦法。之后想將房子賣掉，就應(yīng)該先去撤銷這個(gè)公證書(shū)。將這份遺囑效力撤銷后，不影響買賣房子。遺囑公證是比較常用的立遺囑方式，公證書(shū)生效后得到法律保護(hù)。
辦理遺囑公證需要哪些手續(xù)
遺囑公證有效期是多長(zhǎng)？
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蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執(zhí)業(yè)證號(hào)12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問(wèn)處，處理過(guò)大量涉軍維權(quán)案件，現(xiàn)為通化市昱誠(chéng)律師事務(wù)所職業(yè)律師。對(duì)預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累，有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng)：擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問(wèn)，商事合同審查與訴訟，有處理應(yīng)急突發(fā)問(wèn)題、歷史遺留疑難問(wèn)題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見(jiàn)案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過(guò)堅(jiān)守信念，而不是屈服來(lái)實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會(huì)走得很艱難，很孤單，但是上天不會(huì)辜負(fù)每個(gè)人的勤奮和堅(jiān)持！”
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