一、房產指定繼承人辦理過戶需要哪些資料?

1、被繼承人的死亡證明。

2、辦理的房產證過戶手續相對應的房屋的產權證明或者是其他的憑證。

3、這個戶口本又或者是其它的要能證明這個是被繼承人和這個法定繼承人之間的這個親屬關系的這個證明的材料。

4、繼承人的身份證件。另外，如果呢是有遺囑的繼承權公證，則還需要另外提交被繼承人所立的遺囑(這個遺囑一定得是已經公證過的遺囑，若是其它形式的遺囑，真實性難辨，所以不會被采納)。辦理這個房屋的過戶的這個登記，這個申請的人就必須得是這個繼承人或必須是這個受遺贈的人，這個申請的人得向這個登記的機構去提交這個自己個人的身份證的復印件，還有這個房地產的登記的這個申請書的原件，以及這個繼承權的公證文書又或是這個遺囑的公證書和這個接受遺贈的公證書的這個原件，又或者是這個契稅/完稅的憑證原件，還有房地產權的這個證書的原件。而遺贈和遺囑繼承、法定繼承是不同的，必須支付稅收。

還有，這個過戶的總的費用包括，一個是公證費，一個是評估費，一個是印花稅，一個是土地增值稅，還有一個房屋產權的登記費

二、遺囑有效的實質要件

1、遺囑人須有遺囑能力

2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示

3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權

4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產

5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德

三、遺產繼承順序是怎樣的?

1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。

2、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

3、最后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，則由第二順序繼承人繼承遺產。

指定繼承可以有效的減少繼承權糾紛，不過，被指定繼承的這套房屋也有可能會存在著其他的共有產權人，如果不經過其他共有人的同意就指定了繼承人，被指定的繼承人就有可能失去繼承權。而且，指定繼承人在當事人沒有過世的情況下，也沒有權力強行要求先過戶房產。

辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證

房產繼承稅多少，標準是怎樣的

房產繼承遺囑范文