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土地繼承權(quán)有哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 851人看過

土地使用權(quán)的繼承，只有與被繼承人有血緣關(guān)系或者是婚姻關(guān)系，再或者是通過遺囑指定的人，才能成為繼承人，國家或法人是不能享有土地使用權(quán)繼承權(quán)的。

在這里我們先要了解一下，什么是土地的使用權(quán)繼承。土地使用權(quán)繼承是指原土地使用者在符合法律規(guī)定的前提下，通過遺囑將土地的使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，這種行為就是土地使用權(quán)的繼承。

而由于土地具有特殊的性質(zhì)，所以土地使用權(quán)繼承與其他的財產(chǎn)繼承也是有區(qū)別的。歸國家的國有土地，其使用權(quán)的繼承與我國的一般財產(chǎn)繼承基本上是一樣的，可以參照我國的繼承法。他的不同之處有以下幾點:國有土地使用權(quán)的繼承是權(quán)利方面的繼承，因為土地歸國家所有，所以它不是實物的繼承。國有土地使用權(quán)的繼承是不動產(chǎn)的繼承，所以需要向土地管理部門辦理過戶登記手續(xù)，才能產(chǎn)生合法的繼承權(quán)。對于不能分割的土地使用權(quán)，如果只能由一個人或者是兩個以上的繼承人去繼承，不能再去分割的，應該給予沒有獲得土地使用權(quán)的繼承人一定的物質(zhì)補償。

另外，土地使用權(quán)的繼承與其他的轉(zhuǎn)讓方式是有區(qū)別的。一般情況下，繼承轉(zhuǎn)讓都是由于很多不可預料的突發(fā)事件產(chǎn)生，所以當發(fā)生原土地使用權(quán)主人去世時，繼承權(quán)就會發(fā)生。其他的轉(zhuǎn)讓方式一般要有雙方當事人經(jīng)過協(xié)商，協(xié)商一致才會完成。繼承轉(zhuǎn)讓一般只需要經(jīng)過公證登記兩個階段。受讓人不同。其他轉(zhuǎn)讓方式中，轉(zhuǎn)讓的受讓人可以是親屬也可以是外人，而繼承轉(zhuǎn)讓中的受讓人是特定的個人，它的范圍有限，并且是驅(qū)使著的法定親屬，所以受讓人是不一樣的。

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