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農村宅基地可繼承嗎？有什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 981人看過

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我們所擁有的所有財產包括動產和不動產都可以被子孫后代所繼承，其中房屋就屬于可以繼承的不動產。在農村，宅基地是用于建行房屋的土地，農民對它只有使用權而沒有所有權，房屋是可以繼承的，那農村宅基地可繼承嗎?律霸小編整理了相關的知識，大家可以閱讀參考。

一、農村宅基地可以繼承嗎?

農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地了。

宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬于國家或集體，私房的所有權屬于私房產權人。宅基地的使用權不屬遺產，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執行國家的行政法規，而不是繼承的結果。

二、申請宅基地的條件

《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

農村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：

1、居住擁擠，宅基地面積少于規定的限額標準的;

2、因結婚等原因，確需建新房分戶的;

3、原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的;

4、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住房的：包括批準回鄉定居的職工、離退休干部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口;

5、縣級以上人民政府規定的其他條件。

農村宅基地可繼承嗎?農村的宅基地不屬于農民的財產，農民對它只有使用權而沒有所有權，自然也就談不上所謂的繼承。但長久以來，農村宅基地因為房屋的繼承，宅基地的使用人確實在以一種繼承的方式在使用宅基地，如果該家庭成員一直生活在原來的地方，宅基地可以一直使用下去。

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