在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地繼承手續費怎么算
熱門城市：江陰市律師 廣宗縣律師 二道江區律師 張家港市律師 定州市律師 通化縣律師 義烏市律師 龍口市律師
農村宅基地歸國家所有，農民具有使用權，宅基地給于農民使用權，相當于是國家的一種福利政策。那么，在老一輩去世之后，農村宅基地該如何處理，子女能否繼承宅基地，農村宅基地繼承手續費怎么算?接下來， 律霸小編將為您作簡要的介紹。
一、根據《土地管理法》第六十二條和國務院《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》的規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，對于宅基地的使用權一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，是可以繼承的。
二、對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，我國的司法實踐中通常分情況處理：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的“地隨房走”的原則，城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
三、目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，根據《土地管理法》，在“宅基地屬于農民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。城市居民繼承后，因為不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險;另一種是經過鄉人民政府批準，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。
由此可知，農村宅基地對農村集體所有，并不能繼承，然而，房屋由于是私有財產，所以如果繼承人是本村集體成員，則可以一并使用宅基地。同時，這種繼承并不需要花費手續費。以上便是小編整理的關于“農村宅基地繼承手續費怎么算”的解答，如果您還有其他問題，歡迎咨詢律詩365的專業律師。
農村宅基地的轉讓政策有哪些
怎么寫農村宅基地買賣合同
城鎮居民可以購置農村宅基地嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定下來后怎么領鑒定報告
2020-11-192020年交通事故車速鑒定費用是多少
2021-01-06什么是破產債權
2021-03-02農民工工傷賠償糾紛
2021-02-27臨時用地到期可以處罰嗎
2021-01-12勞動服務期的相關規定
2020-11-17代替繳納社保能否認定勞動關系
2021-03-25部門取消可否成為企業單方調崗的合法理由
2020-12-09勞務外包的流程有哪些
2021-01-05交通意外險的投保方式有哪些
2021-03-22學生意外保險理賠流程
2021-03-11小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13輕傷后精神損失怎么理賠
2021-01-29保險公司假現場拒賠合理嗎
2021-03-17機動車保險的投保人與被保險人是否必須一致
2021-03-08怎樣取得土地承包經營辦證權利
2020-11-15土地承包經營權流轉的原則有哪些,以及有哪些方式
2020-11-18土地出讓金的適用范圍有哪些
2020-12-29公司拆遷補償費要交多少稅
2021-01-03國家對拆遷安置有沒有統一政策
2020-12-25