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最新的房產(chǎn)繼承過戶程序有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 294人看過

在房產(chǎn)繼承中，也是需要遵循不動產(chǎn)物權變動的相關規(guī)則。房屋繼承發(fā)生產(chǎn)權變動的方式就是辦理繼承過戶。只有辦理了過戶流程才能完整的享有房屋的所有權。下面，律霸小編為您介紹房產(chǎn)繼承過戶程序的規(guī)定。

最新房產(chǎn)繼承過戶程序

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

以上五個環(huán)節(jié)就是房產(chǎn)繼承過戶的有關規(guī)定，房產(chǎn)過戶的時候，需要相關的繼承人帶好相關的材料以及證件，這樣才能保證房產(chǎn)過戶的順利進行。如果您還想要了解房產(chǎn)繼承的其他相關知識，請到我們律霸進行咨詢。

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