有關(guān)房地產(chǎn)問題的糾紛不僅僅存在與城市里，農(nóng)村也不例外。農(nóng)村房地產(chǎn)的遺產(chǎn)辦理在很大程度上是需要對(duì)其合法繼承權(quán)進(jìn)行處理的，在辦理繼承公證的時(shí)候，一般會(huì)根據(jù)單方面的權(quán)益而有不同的生產(chǎn)與處理辦法。下面，律霸就簡要介紹一下有關(guān)農(nóng)村房地產(chǎn)辦理的有關(guān)問題。

一、農(nóng)村房屋遺產(chǎn)能辦理繼承權(quán)公證嗎

1、繼承權(quán)是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權(quán)利，與買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成的買賣房屋合意有本質(zhì)的區(qū)別;

2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，同時(shí)當(dāng)然取得了該房屋的宅基地使用權(quán)。只不過這個(gè)房屋所有權(quán)是受到限制的權(quán)利，繼承人再次出賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房屋時(shí)，應(yīng)遵循現(xiàn)行的土地政策法規(guī);

3、目前城市居民不能在農(nóng)村購買房屋，卻無不能在農(nóng)村繼承房屋之規(guī)定，法無明文禁止即可行使繼承權(quán)，因此辦理公證完全合理、合法。

二、如何辦理房屋繼承公證

1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上，就是對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)辦理的有關(guān)問題的具體介紹。實(shí)際上，如果你遇到此類問題時(shí)，建議咨詢有關(guān)方面的專家，對(duì)相關(guān)的問題進(jìn)行具體的咨詢。如果你在現(xiàn)實(shí)中遇到此類問題難以解決的，建議對(duì)相關(guān)的問題做出具體的處理及咨詢，以維護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。具體問題，可以咨詢律霸的專業(yè)律師。

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