在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
子女繼承房產怎么過戶 有哪些費用
子女繼承房產怎么過戶？有哪些費用？
在婚姻家庭事務中，房產的繼承也是繼承的一個重要方面。那么，子女繼承房產怎么過？子女繼承房產怎么過戶？子女繼承房產要遵守哪些規定？子女繼承房產過戶費用有哪些？律霸將為您詳細介紹。
房產繼承過戶手續詳解：
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
辦理房屋繼承產權過戶所需資料：
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或繼承法律文書;
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)
(1)本地：身份證復印件;
(2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;
辦理房屋繼承產權過戶程序：
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;
2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;
3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》;
房產過戶費用
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)
建筑面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ + 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
律霸小編為您整理本篇文章，希望能幫助您更多地了解有關房產過戶的問題，解決相關問題。小編提醒您不論是買賣房屋還是自建房屋，都需要進行過戶才能取得房屋所有權，這樣才能更好的保護自己的權益。
出嫁的女兒是否有遺產繼承權？
房產繼承過戶流程、手續和所需費用 ?
房產遺產怎樣繼承
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
科創板上市條件
2020-12-14定金和訂金區別,哪個可以退
2021-01-28拖欠銀行貸款無力償還會坐牢嗎
2020-12-17被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18贍養費的給付標準是多少
2021-03-03職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03商業銀行到境外借款是否需要批準
2021-01-08如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14房主房產證不滿兩年如何過戶
2020-12-12確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31家庭財產保險的保險標的
2021-01-10保險理賠的時效是多久
2020-12-29有保證續保條款的健康保險產品應該怎么做
2021-01-11承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19土地承包經營權流轉的原則是什么
2021-01-09出讓土地用途變更的法律適用范圍是什么
2020-11-16拆遷后遇到房價波動拆遷補償標準如何確定
2021-03-07