案情介紹

原告王女士與被告劉某均是再婚，二人于2003年冬季經(jīng)人介紹相識(shí)，2004年11月29日雙方登記。婚后，劉某將自己位于順義某小區(qū)的一套住房賣掉，得33萬元房款;劉某于2005年冬用此房款購(gòu)買了位于順義某鎮(zhèn)某小區(qū)的房屋一套(購(gòu)房及裝修共計(jì)花費(fèi)30萬元)，王女士參與購(gòu)房和裝修的全過程，該房屋現(xiàn)登記在王女士名下。現(xiàn)在王女士起訴要求，劉某同意離婚，但雙方對(duì)位于順義某鎮(zhèn)某小區(qū)的房屋歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。雙方共述該房屋現(xiàn)價(jià)約值80萬元。

對(duì)于該房屋的歸屬有以下幾種意見

1、房屋登記在王女士名下，根據(jù)物權(quán)的公示原則，該房屋應(yīng)屬于王女士的個(gè)人財(cái)產(chǎn);對(duì)于房屋可以視為劉某對(duì)王女士的贈(zèng)與。

2、房屋是用劉某折款(即賣掉順義某小區(qū)的住房房款)所購(gòu)買，可以視為劉某個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，故現(xiàn)在的房屋仍應(yīng)屬于劉某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、因?yàn)榉课菔窃诨楹筚?gòu)買的，且未登記在劉某名下，而是登記在王女士名下，二人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生混同，該房屋應(yīng)屬于，王女士應(yīng)得房款的一半。

4、與第二種意見的理由相同，認(rèn)為該房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于王女士可以分得的份額有不同意見。王女士無權(quán)獲得該房款現(xiàn)價(jià)的一半，而是獲得該房產(chǎn)的增值部分的一半，即80萬元減去購(gòu)房裝修費(fèi)用30萬后的一半。

相關(guān)法律規(guī)定主要見于《》的第十七條和第十八條。關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，《婚姻法》第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”

對(duì)于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，《婚姻法》第十八條規(guī)定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”

因此，在魂獸一個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買住房的時(shí)候一定要清楚認(rèn)定方式，否則會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。