在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
你知道“婚房”怎么署名嗎？
金秋十月，很多新人將步入婚姻殿堂，然而，新房的署名問題讓很多準新人頭疼，這關乎感情，更涉及利益。誰出首付、如何還貸、署誰的名字，凡此種種，處理不當，都會讓好事將近的男女們分道揚鑣。
婚房的出資形式和署名主要有以下幾種情況：
1、如果婚前的房產，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產。
2、如果房產是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產權歸該一方所有(即使在婚后用共同財產支付了剩余的購房款，也不影響房屋產權的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權就婚內所還貸款的一半主張權利。至于婚內房產增值部分的劃分并無明文規定，判例中既有認定為夫妻共同財產而平分的，也有認定為房屋產權一方個人財產的，從既往判例來看，以第二情況為主流。
3、如果是婚后購買房產，則首先，無論房產證上署誰的名字都屬于雙方共同財產，雙方平分、共同享有升值部分;房屋價值，應按市場現價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權益和債務部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100萬，首付30萬，貸款70萬，現值120萬未還貸款是60萬，夫妻可以分割的價值就是60萬(120萬減去60萬)，則每人可得30萬。取得房子的一方應當付給未得房一方30萬，得房方繼續承擔未還貸部分的本金和利息。
就生活中經常出現的一方父母贈與房產的情況，律師表示，贈與行為要具有法律效力，當事人必須按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。婚前以贈與的方式過戶給一方，屬于一方的婚前個人財產;婚后以饋贈的方式過戶給一方，默認為夫妻共同財產，但若贈與時簽署一個協議，指明此房只贈給其中一人，那么婚后的贈與也屬于個人財產，不是夫妻共同財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚起訴書由誰寫
2021-02-03公司未設立股東名冊怎么辦
2021-01-25法律顧問的工資福利
2020-11-29注冊資本必須是現金嗎
2021-01-13質押的股份能夠凍結嗎
2021-03-17如果交通事故肇事逃逸需要拘留嗎
2021-03-26欠款合同幾年失效
2021-02-15唯一住房能逃避法院強制執行嗎
2020-12-29反擔保合同的保證期間多久起算
2021-03-05物保人承擔的締約過失責任
2020-11-10雇傭關系有責任比例嗎
2020-11-25顧客在商場受傷，該怎樣處理
2021-02-15什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26經驗介紹：紐約人壽的壽險分銷與專業代理
2020-12-17交通意外險理賠會賠多少
2020-11-16海上運輸保險概述
2021-02-04保險銷售行為可回溯管理暫行辦法亮點解讀
2020-12-31保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21交強險起訴保險公司流程
2020-12-16