案件

早在2000年底，李女士夫婦所在區(qū)域開始拆遷，依據(jù)當時的拆遷政策，每戶只能分一套一居室，但如果夫妻二人離婚，則可以從一戶變?yōu)閮蓱簦@樣便可以多分一套一居室。為了能夠多分房子，李女士與其丈夫陸某便合計著辦個“假離婚”，實際上還在一起生活居住，這樣等兒子大了，住著也寬敞些。

夫婦二人說辦就辦，趕在拆遷協(xié)議簽訂之前，二人到民政局辦理了;離婚手續(xù)，但因為是“假離婚”，所以當時李女士就留了個心眼，謊稱自己的那本結(jié)婚證丟失了，就沒有將結(jié)婚證交回去。

兩年后，拆遷安置房下來后，因為一居室一家三口住著不太方便，夫婦兩人又費了很大周折，將兩個小的一居室換成了一套大的兩居室。當時本來想把兩居室直接寫兒子名下，可是因為兒子年幼，加上當時家庭條件并不富裕，購置這套大的兩居室還要辦理一部分按揭貸款，所以就沒有寫兒子的名字。

2003年年初經(jīng)過商議，夫婦二人決定先將房子寫在丈夫陸先生名下，但是需要李女士的公積金進行貸款。因為李女士的丈夫是做生意的沒有公積金，這下李女士留下的結(jié)婚證就派上用場了，二人以夫妻名義向公積金管理中心申請了公積金貸款并順利獲得批貸。

此后，李女士就按月支付月供，邊工作邊照顧孩子，平時丈夫在外做生意，一個月回來一兩次，因為平時都比較忙，加上夫婦二人都認為自己去民政局是“假離婚”。所以都沒將復婚的事情放在心上，二人都把此事忘到了九霄云外。

2009年8月，李女士的公司因有一個項目在廣東，前期需要安排李女士到廣東出差一個月，當時兒子已經(jīng)十幾歲了，生活可以自理，但是當時正值暑假，將他一個人留在家里李女士不放心，經(jīng)過與陸先生溝通，李女士將兒子小陸送到了丈夫陸先生那里，由陸先生照顧，陸先生當時爽快的答應了。

因為平時生意比較忙，兒子過來后剛好也多了一個小幫手，小陸到店里之后，發(fā)現(xiàn)店里有一個小女孩樂樂，天天待在那里，小陸閑來無聊便帶著她玩。小女孩的媽媽在店里是負責收錢的，突然有一天爸爸從外面回來，小女孩沖上去便喊“爸爸”，小陸的爸爸當時抱起女孩便親了一口。

小陸頓時驚呆了，不知道該說什么好，呆呆得站在那里，陸先生可能當時也忘了小陸在店里，四目對視時，陸先生一臉的尷尬，陸先生知道此事瞞不過去了，便索性告訴了小陸真相。陸先生向小陸講述了事情的原委，希望小陸能原諒。

原來小女孩的媽媽張某是2003年到陸先生店里打工的，工作能力不錯，不僅將生意打理的井井有條，對陸先生也照顧有加，不久二人便心生好感，2005年，張某懷孕了，為了要一個名分，張某提出了結(jié)婚的要求，剛開始陸先生還猶豫，后來想起自己拆遷時已經(jīng)離婚，可以登記結(jié)婚，陸先生便與張某登記結(jié)婚了。

2006年，陸先生的小女兒樂樂出生了，因李女士與兒子很少到店里來，所以對這一情況并不知曉，陸先生也從來未向前妻李女士提出自己結(jié)婚的事情，每個月該回來總是照常回家，李女士也未發(fā)現(xiàn)任何異常，從未懷疑自己的“老公”。

李女士出差回來后，剛開始小陸還沒有把這件事情告訴媽媽，但是紙終究是包不知火最終李女士還是知道了實情。李女士始終不相信自己老公會作出背叛自己的事情，多次找到陸先生店里、當她看到樂樂時，才不得不相信現(xiàn)在的陸先生早已變成了別人的丈夫。

當時李女士悲痛欲絕，但是為了自己年幼的兒子，她堅強地挺了過來，一年后，李女士漸漸地從陰影中走了出來，她一次性償還了銀行剩余的按揭貸款，并要求陸先生將房屋過戶至兒子小陸的名下，可是此事卻遭到了張某的極力反對。

陸先生自己也猶豫不決，兩邊都是自己的骨肉，在抽完一盒煙后，陸先生一個人開車出去了，那天正好下暴雨，幾小時后李女士接到交警隊打來的電話，來電稱：“陸先生出車禍了。正在醫(yī)院搶救，請速到醫(yī)院。”

扔下電話，李女士火速趕到醫(yī)院，張某也聞訊趕來，經(jīng)過一天一夜的搶救，陸先生的命算是保住了，但卻成了植物人，這個消息猶如晴天霹靂，徹底擊垮了李女士，張某得知陸先生成為植物人后，便提出賣房子給陸先生治病，并說房子寫的是陸先生的名字就該是陸先生一個人的。

李女士心中很不是滋味，明明是她和陸先生一同出資買的房，還用的是自己的公積金貸款，怎么就沒她的份兒呢?萬般無奈之下，李女士帶著當初購房的資料、結(jié)婚證、離婚證找到陸律師，希望能為這場婚變做一個了結(jié)。問題來了，在座的各位思考一下，房子到底是不是陸先生一個人的呢?

以案釋法：離婚就是離婚，沒有所謂假離婚

本案是一起典型的“假離婚”而引發(fā)的房產(chǎn)糾葛，現(xiàn)實生活中為了房子而辦理“假離婚”的也不乏其人，本案中房屋拆遷安置協(xié)議簽訂之前，李女士和丈夫陸先生已經(jīng)到民政局辦理了離婚手續(xù)，雖然雙方彼此認為是“假離婚”，但在法律程序上，雙方的婚姻關系已經(jīng)解除，并不存在所謂的“假離婚”。

律師認為

鑒于李女士已經(jīng)與陸先生離婚，二人的拆遷安置協(xié)議也是分別簽訂的，各自都得到一套一居室，之后二人將兩個一居室換成一個大兩居室，實際上是一個共同購房的行為。雖然兩居室最終登記在陸先生的名下，但是實際是由二人共同出資，首付款是用二人的拆遷補償款進行支付的，剩余的房款是用李女士的名義通過申請公積金貸款得到的。

在房屋交付之前，也一直由李女士、陸先生及兒子小陸共同居住。房屋貸款每個月由李女士按時支付，因此，本質(zhì)上講，李女士與陸先生是共同購房的關系，兩居室的房屋應該歸李女士和陸先生共同所有，不能僅僅以房屋登記在陸先生名下就認定為房屋是陸先生個人財產(chǎn)，但也不能因為當時李女士是拿著結(jié)婚證去申請的公積金貸款就認定屬于夫妻共同財產(chǎn)，畢竟當時二人的婚姻關系已經(jīng)解除，只能界定為共有財產(chǎn)。

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