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軍人買房有限制嗎
軍人買房能申請(qǐng)貸款買房嗎
現(xiàn)役軍人(必須是軍官)是可以進(jìn)行申請(qǐng)貸款買房的，但是必須出具所在的部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上的單位開具的收入的證明和現(xiàn)役的軍官證方可辦理購(gòu)房貸款申請(qǐng)。貸款的年限是可以根據(jù)還款占收入的比率來確定，一般的要求月供不超過收入的的50%。
此外，軍人是不能辦理公積金的貸款的，如果要購(gòu)置的新的商品房，你可以咨詢售樓的小姐，讓她幫你預(yù)算一下你的首付以及分期的付款的利息，如果你是購(gòu)買的二手房，你可以找經(jīng)紀(jì)人來幫你進(jìn)行預(yù)選，經(jīng)過考慮后你再?zèng)Q定是否需要購(gòu)買，然后簽訂合同。本息的還款壓力比較小，每個(gè)月都還的一樣多的錢，總利息比本金的還款要多一些的，提前還的貸款比較合適。本金的還款前期的壓力比較大，以后每月逐漸遞減，總利息比本息的還款要少一些，提前還的貸款不合適。所以如果你的收入在不是很高的情況下，建議你去選擇等額的本息還款法。
軍人貸款買房的流程是什么
1、需要貸款人去銀行來填寫申請(qǐng)表，并需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會(huì)給予開具出《申請(qǐng)通知單》;
2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購(gòu)房的契約、首付款的發(fā)票、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務(wù)所;
3、再經(jīng)過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對(duì)借款的申請(qǐng)人的身份以及資信的情況作評(píng)估，收取有關(guān)的費(fèi)用;
4、到銀行貨臺(tái)采購(gòu)的房子穩(wěn)妥，并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費(fèi)用;
5、銀行對(duì)告貸的申請(qǐng)人的資信的資料進(jìn)行復(fù)審;
6、批閱通過后，由律師組織與告貸的申請(qǐng)人簽定個(gè)人的住房告貸告貸合同、擔(dān)保合同，托付轉(zhuǎn)賬。
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