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寧波
婚前一方購房，婚后共同還貸的房產分割
男方肖某2002年與女方葉某結婚，婚前以58萬元購買了位于延長路的房產一套，婚后男方繼續還貸近20萬元;后兩人離婚，此時房價已上漲了近340萬元，雙方就房產增值部分的分割發生分歧，遂訴至法院;法院經審理認為，根據新婚姻法司法解釋，房屋增值部分并非全部作為夫妻共同財產認定，而是以共同還貸金額占購買時房屋總價的比例確定。本案中房屋購買總價近60萬元，雙方共同還貸20萬元，占房屋總價的三分之一，因此房屋增值部分中的三分之一為夫妻共同財產，離婚時女方可以分得增值部分的六分之一;
此外，婚后還貸部分雖然由男方支付，但在夫妻沒有約定的情況下，亦視為以夫妻共同財產還貸，女方享有相應權益。
綜上，法院遂判令男方肖某補償女方67萬元。
附：婚姻法司法解釋三第十條
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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