質(zhì)量是現(xiàn)在很多產(chǎn)品以及建筑物最重要的要求，為了減少工程質(zhì)量問題的出現(xiàn)，同時為了避免出現(xiàn)質(zhì)量問題無法及時維修的情況，現(xiàn)在很多的工程建設(shè)都要求有最低的保修期限，從而保障了工程使用方的基本權(quán)益，而作為工程建設(shè)方以及工程的適用方首先應(yīng)該知道什么是建設(shè)工程質(zhì)保期?這樣一旦出現(xiàn)問題就可以更好的維權(quán)。

一、建設(shè)工程質(zhì)保期

1、建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定。

2、國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負責(zé)返修。

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、建設(shè)工程質(zhì)保期問題處理原則

建設(shè)工程保修的質(zhì)地問題是指在保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題。對于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理：

1、施工單位未按照同家有戈標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

2、由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠。

3、因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的，由建沒單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

4、因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān);如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。

5、因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任由使用單位自行負責(zé)。

6、因地震，臺風(fēng)，洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題。先由施工單位負責(zé)維修，建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

而且對于不同工程的質(zhì)保的時間也進行了相關(guān)的規(guī)定，雙方可以按照規(guī)定也可以在合同中約定建設(shè)工程的質(zhì)保期，如果在建設(shè)工程的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以按照一定的原則進行處理，不同原因引起的建設(shè)工程質(zhì)量問題承擔(dān)方不同。

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