隨著時(shí)代的變遷，越來(lái)越多的樓房需要重建，也有許多高樓大廈將被建起，在樓房建筑的時(shí)候就會(huì)涉及到工程質(zhì)量，工程質(zhì)量對(duì)一個(gè)工程來(lái)說(shuō)是必然重要的，也是不可或缺的。工程質(zhì)量其他保修事項(xiàng)有哪些，許多人對(duì)于這個(gè)問(wèn)題不了解，下面將為大家介紹一下有關(guān)工程質(zhì)量的相關(guān)知識(shí)。

一、什么是工程質(zhì)量？

建筑工程質(zhì)量是指建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。

二、工程質(zhì)量保修的注意事項(xiàng)是什么？

(1)工程保修責(zé)任為承建商，保修人員僅代表物業(yè)管理處協(xié)助建設(shè)單位對(duì)承建商履行保修責(zé)任的管理工作，不得對(duì)業(yè)主作出任何未經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面明確的承諾。

(2)物業(yè)項(xiàng)目較大或工程遺留問(wèn)題較多時(shí)，物業(yè)管理處應(yīng)建議建設(shè)單位組織工程保修工作聯(lián)合領(lǐng)導(dǎo)小組，小組由建設(shè)單位、承建商和物業(yè)管理處人員組成；對(duì)于有相互工序銜接的維修問(wèn)題，聯(lián)合小組應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決

(3)爭(zhēng)取建立工程維保款結(jié)算聯(lián)合會(huì)簽制度，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)未簽字時(shí)，建設(shè)單位不與承建商結(jié)算保修工程款，以推動(dòng)工程保修問(wèn)題獲得最終處理。

(4)房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，但實(shí)際交付時(shí)間會(huì)滯后，尤其是滯銷(xiāo)房屋，為避免糾紛，建議保修期一般是從交付業(yè)主之日起約定，在簽訂工程施工合同應(yīng)適當(dāng)考慮滯后交付的時(shí)間要求。

(5)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。

(6)由于保修問(wèn)題涉及多方單位協(xié)作，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及承建商三方需建立完善的溝通機(jī)制，規(guī)定溝通周期和溝通事項(xiàng)，保障維保工作的順利完成。

三、工程質(zhì)量保修包括什么？

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及供熱、供冷系統(tǒng)工程，電氣管線、上下水管線的安裝工程項(xiàng)目。工程質(zhì)量保修范圍是國(guó)家強(qiáng)制性的規(guī)定，合同當(dāng)事人不能縮小國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量保修范圍，工程質(zhì)量保修的內(nèi)容由當(dāng)事人在合同中約定。

四、工程質(zhì)量有什么分類(lèi)

1、施工準(zhǔn)備控制

指在各工程對(duì)象正式施工活動(dòng)開(kāi)始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。

2、施工過(guò)程控制

指在施工過(guò)程中對(duì)實(shí)際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動(dòng)的實(shí)施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制，包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過(guò)程的自控行為和來(lái)自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。

3、竣工驗(yàn)收控制

它是指對(duì)于通過(guò)施工過(guò)程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品〔單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目〕及有關(guān)方面(例如質(zhì)量文檔）的質(zhì)量進(jìn)行控制。

由此可見(jiàn)，工程質(zhì)量對(duì)于一個(gè)工程來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的而且不可或缺，這也說(shuō)明了工程質(zhì)量檢測(cè)對(duì)于一個(gè)工程的收尾是必要的，這樣可以保障使用者的生命安全，并且保障了使用者的利益，工程質(zhì)量其他保修事項(xiàng)也讓大家從這篇文章能夠明白相關(guān)的知識(shí)以及注意事項(xiàng)。希望能夠幫助到大家。

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