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房屋租賃糾紛該如何處理,找中介租房需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-04 · 745人看過

【網(wǎng)友咨詢】

房屋租賃糾紛該如何處理,找中介租房需要注意哪些問題?

【律師解答】

處理房屋租賃糾紛的方法：

(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

找中介租房注意問題如下：

1、查看該公司是否具備該市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書。

2、對待協(xié)議文本和發(fā)票，必須查看公章是否清楚，如不相符，請您不要簽字，并及時謝絕服務(wù)。

3、對協(xié)議書中的一些關(guān)鍵條款，有疑問或者含義不清時，勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要落實在文字上。

4、按協(xié)議約定提出退回押金的合理要求時，先拿回押金再交證據(jù)，必要的時候，事先準(zhǔn)備好復(fù)印件。

以上就是律霸網(wǎng)小編對于上面的問題，所做出的答復(fù)，通過這些信息是否幫助你解答了心中的疑惑。如果你想要請律師幫助你做租賃房屋的登記備案，又想要直接了解價格，建議你可以點擊在線咨詢系統(tǒng)直接詢問律霸的律師。

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