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寧波
房產繼承過戶需要多久
一、房產繼承過戶需要多久
正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好，關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。房產繼承公證程序先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
《物權法》第九條第一款：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外?！?/p>
二、關于二手房過戶手續
簽訂房屋買賣合同后，應到市房產交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為：
(一)二手房過戶需提交的資料
①二手房房屋所有權證書;
②二手房買賣合同;
③二手房雙方當事人身份證原件及復印件;
④二手房房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交二手房土地使用權證書;
3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;
4、二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
(二)二手房過戶辦事程序流程示意圖：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發證窗口驗件、領證
通過小編的介紹，我們可以了解到房產繼承過戶的話都是要經過一定的手續的，而且還符合國家法律規定，辦理手續的時候提交相關的材料。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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