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遺產(chǎn)繼承首套房需要遺產(chǎn)稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 536人看過

遺產(chǎn)繼承首套房需要遺產(chǎn)稅嗎

我國還為征收遺產(chǎn)稅，但還需繳納其他稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200?元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；

根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)?累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下(含100)?5

101以上至1000部分?2.5

1001以上至2000部分?1.5

2001以上至5000部分?0.8

5001以上至8000部分?0.4

8001以上至10000部分?0.2

10000以上部分?0.1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)?。

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)?；未過5年：估價(jià)×5.6%?。

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)?；未過5年估價(jià)×1%?。

2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征?；未過5年估價(jià)×5.6%?。

個稅：證過5年且唯一住房可免征?；未過5年估價(jià)×1%?。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，現(xiàn)目前我國遺產(chǎn)稅還沒有開始征收，需要繳納的稅費(fèi)屬于其他的稅費(fèi)，包括遺產(chǎn)繼承公證的費(fèi)用，房產(chǎn)評估費(fèi)用以及契稅等稅費(fèi)，一般都不是非常高，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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