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轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)有稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 479人看過

轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)有稅嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對繼承的房屋進行出售的，是需要交納相應(yīng)稅費的，需要交納的稅費包括契稅、個人所得稅等。

一、賣方需要繳納的費用：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

二、買方需要繳納的費用：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

按照當前我國對房地產(chǎn)契稅的最新規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房且面積為90平方米及以下的，按照房屋價格的1%來征收契稅;如果面積為90平方米以上的，則按照房屋價格的1.5%稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按照房屋價格的1%稅率征收契稅;如果面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對繼承的房屋進行出售的，是需要交納相應(yīng)稅費的，需要交納的稅費包括契稅、個人所得稅等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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