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寧波
繼承房產翻新后的拆遷補償款應該怎么分割
繼承房產翻新后的拆遷補償款應該怎么分割
首先，判斷拆遷款的所有權歸屬是從宅基地使用權人來判斷的。如果宅基地使用權證已經從被繼承人名下變更到繼承人中的一個人或者數人名下，那么根據物權以登記為準的原則，拆遷補償款應該給宅基地使用權人，即宅基地使用權證上的權利人有權與拆遷人簽訂拆遷補償協議，有權取得拆遷補償款，如果其他繼承人認為該權利人將宅基地使用權從被繼承人變更到自己名下的程序違法，那么可以提起行政訴訟，要求撤銷其宅基地使用權證書，如果最后法院判決撤銷，那么其他繼承人可以要求對于被繼承人原來所占面積內的房屋以及地上附著物的拆遷補償款依據繼承法的規定予以分割，對于房屋被翻建之后多出來的房屋面積部分以及地上附著物則無權要求做為被繼承人的遺產予以分割。
城市房屋拆遷的被拆遷人為被拆遷房屋的所有人，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。城市房屋拆遷補償的方式包括貨幣補償和房屋產權調換補償兩種方式。實行產權調換房的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，計算被拆遷反誣的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。《國有土地上房屋征收與補償條例》，也作出了類似的規定。
另外，還有一種情況，就是宅基地使用權證仍然登記在被繼承人名下，沒有被變更，且被繼承人沒有訂立遺囑的情況下，房屋拆遷補償款按照繼承法的規定予以分割，但對于翻建房屋的繼承人，考慮到其在翻建房屋時出錢出力的情況，可以適當多分。
綜合上述，小編整理有關繼承房產翻新后的拆遷補償款如何分割的相關內容。由此可見，在城市房屋拆遷過程中，產權調換遵循等價補償的原則，并不參考人口因素，因此產權調換房系補償給被拆除房屋的所有人向無爭議。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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