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寧波
什么是涉外房地產,涉外房地產怎么繼承
什么是涉外房地產
《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
涉外房地產，泛指我國與國外有關的一切房地產活動，是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產以及外國人所購房地產。
涉外房地產可以從3個方面來認識：
(1)主體涉外，指房地產經營主體或財產權益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開發房地產屬于涉外房地產，而且外國人或港、澳、臺同胞承租國內房地產情況，也屬于涉外房地產，因為房屋及土地的所有和使用直接關聯著涉外權益。
(2)行為涉外，指房地產經營活動或經濟活動的法律行為具有涉外因素。
(3)標的涉外，主要指我國在國外享有所有權及承租權的房地產以及所發生的經濟活動。
涉外房地產怎么繼承
外國人、港澳臺人士、華僑就其個人在中國內地的房地產訂立遺囑的，必須有兩名以上無利害關系人見證、簽署、蓋章、再經公證方具有法律效力。
外國人、華僑申請在中國繼承房地產的應在其居住國辦理公證證明本人的身份、住址及與中國的被繼承人的親屬關系，并經中國駐該國使領館認證。
通過本文的詳細介紹大家對于涉外房產的一些相關知識都清楚了吧，這在實際中也是很重要的一點，了解清楚之后才能更好的進行辦理。畢竟房產對于很多人來說都是非常重視的個人財產。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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