如果對(duì)于房產(chǎn)的所有權(quán)或者是買賣和租賃的問題出現(xiàn)了一些爭議的話，我們通常會(huì)委托公證部門或者是人民法院對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行公證。在公證之后會(huì)發(fā)布一個(gè)公證書，公證書當(dāng)中會(huì)明確地宣布房產(chǎn)的內(nèi)容以及該關(guān)系到底是什么樣的情況，公證書是有公證效力的。公證書發(fā)布之后，對(duì)于合同或者是所有權(quán)的問題也就有了判斷。

通常來講，公證書是有一定期限的，不會(huì)一直公證下去，也不會(huì)短時(shí)間內(nèi)就失效，那么關(guān)于房產(chǎn)的公證書，它的有效期是多久呢?多久之后會(huì)失效呢?小編就來給大家整理一下關(guān)于公證書的有關(guān)問題，尤其是關(guān)于房產(chǎn)公證的有效期。

在討論房產(chǎn)公證的有效期之前，我們還是需要來指導(dǎo)一下公證書到底是一個(gè)什么樣的文件。

通常來講，公證書的發(fā)布主體是公證處，根據(jù)當(dāng)事人對(duì)于某事的申請(qǐng)，公證處可以按照自己調(diào)查出來的事實(shí)和相關(guān)法律向有關(guān)部門和當(dāng)事人進(jìn)行一個(gè)公證的說明，這種說明就是公證書。公證書最主要的目的就是來證明申請(qǐng)人所申請(qǐng)內(nèi)容究竟是怎樣的結(jié)果，并向外界公布。它的存在是具有非常大的法律效力的。

而對(duì)于公證書的效力問題，通常來講，公證部門是沒有權(quán)利進(jìn)行規(guī)定的，是由使用公證書的部門來進(jìn)行規(guī)定的。

這種證明一般是一些特殊的情況下才會(huì)擁有的證明，例如在生育子女的時(shí)候會(huì)有出生的公證證明，在結(jié)婚的時(shí)候會(huì)有結(jié)婚的公證證明，這些都是由結(jié)婚登記處等地進(jìn)行規(guī)定的，與公證機(jī)關(guān)無關(guān)。

對(duì)于房產(chǎn)公證書來講，如果公證書里面已經(jīng)明確寫到了它的公證有效期到什么時(shí)候，那就以公證書當(dāng)中明確表示的日期為準(zhǔn)。

如果公證書當(dāng)中沒有寫到具體的什么日期為準(zhǔn)的話，那法律規(guī)定有效期為三個(gè)月。也就是說在沒有自己寫明的情況下三個(gè)月之后公證書就失效了。

還有一種情況就是法律行為，例如合同的公證當(dāng)中，當(dāng)合同本身處于不確定狀態(tài)的話，那么公證書本身也屬于不確定狀態(tài)。

例如，當(dāng)合同是效力待定合同的話，如果雙方后來協(xié)議解除了合同的話，合同不在那公證書的效力自然是沒有的。或者是雙方的贈(zèng)與合同當(dāng)中，如果一方死亡了的話，那么公證也沒有效力了。

在公證書的內(nèi)容上一般會(huì)寫清，該公證書的編號(hào)以及具體公正的基本內(nèi)容是什么樣子的，再加上公證的結(jié)果以及公證部門工作人員的蓋章或者是簽名，只有有了這些條件之后，該公證書才是合法生效的，并且如果有必要寫明公證有效期的話，就要在內(nèi)容當(dāng)中寫明沒有必要寫明的話，也可以不寫。

在公證書有效的存在了之后，會(huì)按照不同情況存在不同的公證日期，到達(dá)了之后，該公證書就失效了，但是公證的內(nèi)容是不失效的。

當(dāng)事人應(yīng)該嚴(yán)格遵守法則，法律法規(guī)和公證部門給出了公證書的內(nèi)容形式。對(duì)于各種糾紛或者是所有權(quán)的所屬問題，也要按照公證書上面的內(nèi)容來進(jìn)行處理，不可以違反法律與規(guī)定。

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