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寧波
房產公證中要處理好哪些關系?
房產公證中有很多環節，房產公證中也會有很多法律關系。那么，房產公證中要處理好哪些關系？房產公證中怎么處理好有關的法律關系？房產公證中怎么才能避免有關糾紛？
房產公證中要處理好哪些關系：
一、處理好買賣雙方的關系
二手房大多不是空置房，買賣發生在不同的個體之間，而且房屋的狀況各不相同，這些都增加了買賣的復雜性，其中購房款的支付和房屋的交付則是更突出的問題：因為購房合同的簽訂到產權證的變更尚需一段時間，交房等不等產權證下來?很多問題如無法律專業人士的幫助，買賣合同很難圓滿實現。公證可以為您提供法律程序上的保障。如購房人怕房子不能如期騰出而不愿先交出房款，那么配合買賣合同公證，您可以辦提存公證，將房款提存公證處。這在法律上視為您已履行了交款義務，售房人可在此基礎上按合同實施騰房、交房義務;若雙方均按合同履行則公證處會根據雙方的指示將房款移交給售房人，否則仍可退還購房者;您也可以在條款中約定，移交房款之日為入住之日，在公證員監督下完成交接手續。
二、處理好與銀行的關系
在購房時，您還很可能會申請貸款。在貸款的一二十年時間內，您購置的房屋要抵押給銀行做擔保，如果發生再轉讓，如贈予、繼承、變賣等，根據銀行有關規定，抵押貸款合同必須進行公證。這就能證明合同的真實性、合法性，保護合同雙方的合法權益，減少合同履行的糾紛。此外，若借款人委托他人，如委托律師辦理房產過戶、抵押登記等手續，按規定也必須對《授權委托書》辦理公證。
三、處理好與中介機構的關系
買賣房屋中介機構的搭橋引線不可少，許多具體的程序也要他們幫您完成，因此買賣雙方都會與中介機構發生關系。這種關系一方面體現在您與中介機構之間要簽訂協議，明確雙方的權利、義務;同時買賣中需要您簽署對中介機構的委托書;持委托書中介機構才能為您進行各方面的聯系。委托書經公證是房管部門的要求，同時也可以取信于買賣雙方和有可能涉及到的銀行等各個方面，否則中介公司的代理很難進行。
另外，買賣二手房情況十分復雜，公證機構還能在產權人變更、抵押登記方面提供系列法律服務。
律霸小編為您整理這篇文章。我們知道：對于每一個想要安居的人來說購房無疑是必由之路，但要將這一理想變為現實，您還有一段路要走，要完成買、賣的各項程序和手續，這中間您會遇到許多法律問題，需要您處理好與各方面的關系，在這過程中，公證可以提供必要的法律服務。
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