一、房產轉繼承是什么

房產轉繼承，是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡，該繼承人的合法繼承人代其實際接受其有權繼承的房屋遺產。

轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。

二、轉繼承特征及條件

（一）特征

依據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見，第五十二條規定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產分割前死亡，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人”和第五十三條規定“繼承開始后，受贈人表示接受遺贈，并于遺產分割前死亡的，其接受遺贈的權利移轉給他的繼承人”的規定，轉繼承有以下的特征：

1.只有在被繼承人死亡之后，遺產分割之前，繼承人也相繼死亡，才發生轉繼承;

2.只有繼承人在前述的時間內死亡而未實際取得遺產，而不是放棄繼承權;

3.只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產;

4.轉繼承人一般只能繼承其被轉繼承人應得的遺產份額;

5.轉繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他合法繼承人。

（二）條件

最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第五十二條規定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承權，并于遺產分割前死亡，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人”，該條款適用條件如下：

1、繼承人于被繼承人死亡后遺產分割前死亡。

2、繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權。

在具備轉繼承的條件，適用轉繼承時，轉繼承人繼承被轉繼承人應繼承的遺產。在法定繼承中，轉繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產由轉繼承人承受。

三、辦理房屋繼承產權過戶所需資料

申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：

1、繼承公證書或繼承法律文書;

2、繼承人身份證證明;(核驗原件)

(1)北京市：身份證復印件;

(2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;

(3)港澳同胞：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區護照或往來大陸通行證復印件;

(4)臺灣同胞：臺胞證復印件;

(5)外國人：護照復印件，中文與外文名稱對應一致的聲明公證書;

(6)非完全行為能力人：監護公證書原件及監護人身份證復印件，被監護人的身份證明。

3、房屋所有權證(如兩人以上共有的，還須提交共有權證，共有人協議);

4、房屋所有權登記申請書;

5、原房屋購房時的契稅完稅證明;

6、房屋所有權證附圖、登記表復印件;

7、授權委托書;(由委托人代為辦理的，需提交公證授權委托書及受委托人身份證明等)

8、法律法規規定需要繳交的其他資料。

四、辦理房屋繼承產權過戶程序

1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;

2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;

3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》;

4、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證;

5、到發件窗口領取房屋所有權證。

綜上所述，想要進行房產轉繼承，首先的第一條件應該是在被繼承人死亡之后，遺產分割之前，繼承人也相繼死亡。達成轉繼承的相關條件后，房產的繼承就與普通的房產繼承差不多了。以上就是律霸網小編為您準備的資料，若是您還有疑惑，歡迎您進行在線法律咨詢。