在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后，一方遺產能否繼承，房產如何繼承
《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”
繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益。
可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。
在房屋遺產分割中，盡量采用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
更多相關知識可咨詢同心縣律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買到三無產品怎么投訴
2021-03-08如何處理直播隱私問題
2021-02-17房產公司合并資質怎么處理
2020-11-21反擔保成立須要什么條件
2021-01-16個人貸款的年齡限制是多少
2020-11-13當事人能否要求返還定金
2021-02-05發票領購簿丟了怎么辦
2021-01-28破產程序中債權人可否提出和解申請
2021-01-05醫療事故賠償中的舉證責任
2021-03-10判處2年徒刑可以假釋嗎
2020-11-12收到銀行催收函還不上怎么辦
2021-02-18干涉老年人婚姻是否承擔責任
2021-01-202020挪用公款罪的立案標準是什么
2021-01-22擔保合同有哪幾種成立方式
2021-02-19超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10住房公積金異地貸款辦理步驟是什么
2020-12-28低于標準的競業限制協議是否有效
2020-11-19試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16人壽保險的理賠時效
2021-03-13買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24