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寧波
農村房屋宅基地贈與協議書怎么寫
農村房屋宅基地贈與協議書怎么寫
農村的宅基地是歸農村集體經濟組織所有的，所以贈與農村房屋的，只能贈與房屋，不能贈與宅基地，否則合同是無效，農村房屋贈與協議應該載明雙方當事人信息、房屋基本信息、雙方權利義務等的內容。
相關法律規定
第十二條?【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
農村房屋贈與的條件
受讓方需要是住房所屬村委會農業戶籍，才可辦理。農村住房和宅基地屬于農村集體性質,只有本村農業戶籍,才有資格享有。農村房子贈與他人有一些限制：
1、農村房子贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志;
2、所贈農村房子必須是贈與人自己具有合法權的農村房子;
3、所贈農村房子必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的;
4、所贈農村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;
5、所贈農村房子如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農村的宅基地是歸農村集體經濟組織所有的，所以贈與農村房屋的，只能贈與房屋，不能贈與宅基地，否則合同是無效，農村房屋贈與協議應該載明雙方當事人信息、房屋基本信息、雙方權利義務等的內容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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