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寧波
負(fù)債父親偷賣共有房產(chǎn) 兒子維權(quán)獲得法院支持
俗話說的好“打虎親兄弟，上陣父子兵”，用來形容父子、兄弟在面對困難時(shí)應(yīng)該團(tuán)結(jié)一致、共同面對。然而，陳某父子最近確因父親欠下巨額債務(wù)而偷賣共有房產(chǎn)引發(fā)了訴訟。日前，江蘇省太倉市人民法院審結(jié)了這起因父親不當(dāng)處置共有房產(chǎn)引起的糾紛，依法判決父親應(yīng)當(dāng)給付兒子一半的房價(jià)款。
1988年，陳某父子原在一起共同居住在雙方共同購買的一套房屋內(nèi)，后小陳因結(jié)婚而搬離。2004年，老陳因生意虧本而借了高利貸，為償還債務(wù)，便虛構(gòu)事實(shí)通過中介公司將房屋產(chǎn)權(quán)登記在其一人名下，次年將該房屋出售，扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后得款40余萬元。2010年，小陳因有急事回到原有房屋，才得知房屋已被出售。后經(jīng)父子多次協(xié)商，均沒有達(dá)成一致意見，于是小陳便以其父親私自買賣共有房屋侵犯其合法權(quán)益為由起訴至法院，要求返還房款的一半20余萬元。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，對房屋雙方擁有使用居住權(quán)，該權(quán)利具有財(cái)產(chǎn)利益性質(zhì)，雙方均具有購買房屋的權(quán)利。被告在購買房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)隱瞞原告，致使原告失去了購買該房屋的資格，此后又將房屋出售給他人，使原告失去了對該房屋享有的一切權(quán)利，被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，使原告遭到了實(shí)際損失，被告應(yīng)當(dāng)賠償原告的損失，遂依法判決老陳給付小陳房款的一半及利息20余萬元。
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