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寧波
哪些是建設工程合同無效的情形
哪些是建設工程合同無效的情形
根據《建設工程合同司法解釋》規定，有下列情形之一的，應當認定建設工程合同無效：
(1)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的。承包人應當具有與所承包工程相適應的資質證書，否則所訂立合同無效。主要表現在：①施工單位無證、無照承包工程，所簽訂的合同無效，不過一般的農建工程除外；②施工單位超越經營范圍、資質等級承包工程所簽訂的合同無效；③建筑公司的分支機構對外承包工程所簽訂的合同無效；④兩個施工單位聯合共同承包工程的，應按資質等級低的單位的業務許可范圍承包，否則合同無效。應當注意，根據《建設工程合同司法解釋》的規定，承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，不能按照無效合同處理。
(2)?沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。
(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
(4)承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同
《建設工程合同司法解釋》
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：
(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。
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